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Maison à vendre 4 pièces - 222,90 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62351

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
986 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 222.9 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

EXCLUSIVITE - À vendre à Aubagne, cette maison spacieuse de 222m² est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Avec trois grandes chambres, un bureau et un salon lumineux de 50m², elle offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez les 4 garages à votre disposition.

Située à proximité des commodités, vous trouverez à quelques pas un Monoprix et un Auchan, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie.

Les amateurs de plein air profiteront des parcs Jean Moulin et Square Matisse, tous deux accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 9 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne AUBAGNE, sont à quelques minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 314,4 m2
  • Surface habitable : 222,9 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Bureau (18,2 m2)
    • Entrée (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21728kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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