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Appartement à vendre 2 pièces - 32,58 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62210

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 32.58 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

AUBAGNE Découvrez ce superbe duplex de type 2, entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé dans un bel immeuble à Aubagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, tout en étant situé dans une ruelle dégagée et au calme absolu.

Avec une surface de 33 m², ce bien offre un espace de vie optimisé et chaleureux. La chambre et la salle d'eau se trouvent à l'étage, offrant ainsi un agencement fonctionnel.

Profitez de la proximité des commodités avec de nombreux commerces tels qu'Auchan et Monoprix à seulement quelques minutes à pied. Les écoles, comme l'École primaire Chaulan et le Lycée Sainte-Marie, sont également à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Côté transports, la station de bus Argilla, desservie par plusieurs lignes, se trouve à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. La gare d'Aubagne est également accessible en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,2 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (18,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021

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