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Appartement à vendre 8 pièces - 158,19 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62149

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
950 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 8 pièces - 158.19 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez ce superbe haut de villa de 158m2 situé plein cœur d'Aubagne, offrant un jardin privatif et la possibilité de créer deux appartements distincts. Ce bien rare à la vente est idéalement placé à proximité de toutes commodités.

Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Auchan, ainsi que des écoles Antide Boyer et du Lycée Frédéric Joliot Curie. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Colonel de Roux à 5 minutes de marche, desservi par les lignes 3, 3S, 13 et AUBA. La gare d'Aubagne se trouve également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,7 m2
  • Surface habitable : 158,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Salle a manger (12,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Degagement (12,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3440,0 € pour 2024
Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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