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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,98 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62099

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.98 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Aubagne, idéalement situé au premier étage et récemment refait à neuf. Avec ses 85 m², offre un espace de vie lumineux et moderne comprenant quatre pièces, dont trois chambres confortables. La pièce de vie principale est parfaite pour recevoir et s'ouvre sur une cuisine contemporaine.

Profitez de la proximité immédiate des commodités : les écoles telles que l'École primaire Chaulan et le Lycée Sainte-Marie sont à quelques pas, tout comme les commerces avec Auchan et Monoprix à seulement 8 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins comme le Plateau des Espillières et les forêts accessibles en quelques minutes de voiture.

Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. En termes de transports, la gare d'Aubagne est à 11 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour Salon (30,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cave (7,8 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2023
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

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