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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62030

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290500€
971 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez cet élégant appartement et sa grande terrasse en plein centre ville de Aubagne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 13,5 m², et un séjour lumineux, cet appartement de 93 m² situé au 3eme étage avec ascenseur promet confort et convivialité. Garage en sous sol.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun.

Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Chaulan à 300 mètres et le lycée Sainte-Marie à 400 mètres. Les amateurs de plein air pourront profiter du Plateau des Espillières à 600 mètres pour des moments de détente en plein air.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Terrasse (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2025

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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