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Maison à vendre 4 pièces - 70,52 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61795

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
917 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.52 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

À vendre à Aubagne, cette maison entièrement rénovée de 70 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, elle est parfaite pour une famille. Profitez de la piscine pour des moments de détente en été. Le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité immédiate des transports en commun, vous trouverez l'arrêt de bus "Le Palestre" à quelques pas, desservi par la ligne 04. Les commerces, comme le Casino et le Carrefour Market, sont également accessibles en quelques minutes.

Pour les familles, les écoles maternelles Marie Mauron et Valriant ainsi que l'école élémentaire La Pérussonne sont à moins de 11 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs Jean Moulin et des Berges de l'Huveaune à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Aubagne ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Sejour cuisine (23,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • SDB / WC (4,4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Sde (1,6 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (24,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

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