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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,65 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61771

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.65 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmant appartement de 43m² à Aubagne, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce bien se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 12.22m².

Profitez d'un chauffage collectif et d'une eau chaude individuelle pour votre confort quotidien. Une cave est également incluse pour vos besoins de rangement.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Argilla (ligne AUBA) et à 7 minutes à pied de la gare d'Aubagne. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix et Auchan, ainsi que des écoles réputées comme l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie.

Pour vos moments de détente, le Square Matisse est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28347kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

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