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appartement à vendre 3 pièces - 75,37 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61750

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.37 m2 - AUBAGNE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Beaumond
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3 à proximité immédiate du cœur de ville d'Aubagne, une opportunité rare dans une petite copropriété de seulement 2 logements. Cet appartement en bon état offre un cadre de vie privilégié avec un volume des pièces généreux, illuminé par un beau balcon orienté sud, promettant des moments de détente sous le soleil avec une vue dominante magnifique.

Avec ses 75 m² bien agencés, il dispose de deux chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un séjour accueillant. Le plus ? Un garage de 90 m², un atout considérable en ville.
Ce bien est chauffé individuellement au gaz et dispose de tout le confort moderne pour une vie urbaine de qualité.

La commodité est au rendez-vous, grâce à une proximité immédiate avec les transports : le tramway d'Aubagne à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements urbains. Les commerces, écoles, et parcs sont à quelques pas, rendant le quotidien agréable et pratique.

Ce bien est une invitation à profiter de la vie urbaine dans un cadre exceptionnel. Prix : 267 000€. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à Aubagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Garage (90 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA209,80kWh/m²/an
49,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/05/2019

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